Monsieur Jean-François Roux, da oltre 20 anni, ha saputo costruire una clientela e una rete di dimensioni considerevoli, il che fa di JFR Immobilier Sàrl una delle agenzie più rinomate nella regione di Saint-Sulpice, mantenendo al contempo la mentalità dell'impresa familiare. La sua diversità e la sua capacità di adattamento hanno portato numerosi mandati nella regione losannese, così come a Crans-Montana e sulla Côte. La gestione delle locazioni è anche un settore in cui eccelle grazie alla sua intransigenza e alla sua flessibilità.
Fondata nell'anno 2000, JFR Immobilier è un'azienda attiva nel mercato immobiliare da oltre 20 anni. Inizialmente, i suoi uffici si trovavano a Saint-Sulpice. Nel 2016, l'azienda si è trasferita a Echandens. Dalla fine del 2020, è stata aperta una succursale di JFR Immobilier Sàrl a Saint-Sulpice, al fine di apportare un valore aggiunto all'agenzia dal punto di vista pubblicitario.
Dal 2017, l'azienda forma stagisti MPC provenienti dalle scuole di commercio dell'arco lemanico. Cinque stagisti hanno seguito o sono attualmente in formazione nel settore immobiliare presso JFR Immobilier Sàrl.
JFR Immobilier Sàrl si distingue chiaramente per la sua capacità di adattamento in qualsiasi situazione. Ciò è stato dimostrato dal fatto che la società perdura nel tempo ed è presente da oltre 20 anni, avendo saputo adattarsi ai diversi progressi tecnologici e digitali e avendo saputo affrontare diverse situazioni potenzialmente problematiche. A ciò si aggiunge una vicinanza fondamentale con i clienti, al fine di assisterli al meglio nei loro diversi progetti immobiliari.
L'attività principale di JFR Immobilier Sàrl è la mediazione. Di cosa si tratta? La mediazione consiste nel mettere in contatto due parti, un acquirente e un venditore, che desiderano acquistare o vendere un immobile. Nel settore immobiliare, il mediatore funge da intermediario nella realizzazione di una transazione immobiliare che si conclude con la firma di un atto di vendita. In poche parole, l'agente immobiliare aiuta il privato a vendere rapidamente il proprio immobile. Il modo di operare di JFR Immobilier Sàrl è piuttosto particolare, poiché l'agenzia privilegia i mandati esclusivi. In altre parole, questo modo di operare permette all'agenzia di non perdere tempo e ai clienti di spendere il meno possibile in commissioni, garantendo al contempo un risultato all'altezza delle loro aspettative. La commissione è forfettaria ridotta e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile.
Desiderate vendere il vostro immobile o conoscere il suo valore?
Grazie alla nostra esperienza, siamo in grado di fornirvi una stima del prezzo di vendita del vostro immobile o terreno. La stima del valore di un immobile viene effettuata secondo criteri precisi (ad esempio l'ubicazione dell'immobile, il mercato del momento o la sua superficie). Lo scopo delle nostre stime è quello di fornire un prezzo realistico e in linea con il mercato, in modo da consentire ai proprietari di trarre il massimo vantaggio dalla vendita dell'immobile ed evitare così di perdere tempo e denaro con prezzi di vendita molto più alti rispetto al mercato del momento. Questo modo di operare può talvolta comportare degli svantaggi e far perdere qualche incarico, ma uno dei valori principali dell'agenzia è quello di essere trasparente al 100% nei confronti dei clienti. Le stime immobiliari potrebbero anche essere associate all'attività di mediazione.
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La gestione delle locazioni è molto richiesta poiché la domanda di affitti è maggiore dell'offerta. La gestione delle locazioni può essere definita come un insieme di fasi che consentono l'amministrazione di un immobile. Le diverse fasi consistono in :
Grazie alla nostra esperienza, stabiliamo il giusto prezzo dell'immobile in questione. La nostra struttura ci permette una vicinanza relazionale con i nostri inquilini e i nostri proprietari, il che è fondamentale per un buon funzionamento e una buona intesa.
La proprietà per piani, comunemente chiamata proprietà in condominio, è una forma di comproprietà in cui più persone possiedono una determinata area dell'edificio. Con una proprietà per piani, i costi e i rischi sono condivisi tra tutti i comproprietari. Tuttavia, ogni comproprietario, individualmente, non può prendere decisioni senza l'approvazione degli altri comproprietari.
L'amministratore è quindi presente per garantire il buon funzionamento di tutte le azioni che si svolgono in una PPE: assemblea generale, ricerca di contratti di manutenzione, rispetto del regolamento di comproprietà.
Anche le spese da pagare rappresentano una parte importante del ruolo di amministratore: cerchiamo di confrontare le offerte e di scegliere solo le più vantaggiose in termini di prezzo e qualità del servizio.
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