Descriptif
Villa familiale avec vue sur le lac à Bourg-en-Lavaux. La maison se situe sur les hauteurs de la commune de Bourg-en-Lavaux. La gare de Grandvaux est à 8 minutes à pied. Autoroute à proximité.
Description de la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée sur le hall de distribution.
WC visiteurs.
Grande buanderie équipée d'un lave-linge (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire).
Séjour-salle à manger avec cheminée. Accès sur l'extérieur de la maison et sur le jardin l'entourant.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.
PREMIER ÉTAGE
Deux chambres à coucher (d'environ 15 m2 chacune) avec velux.
La troisième chambre à coucher (environ 21 m2) peut être divisée, permettant la création d'une salle de bain.
Grande salle de bain avec une très belle vue sur le lac.
SOUS-SOL
Garage avec coin bricolage.
Cave-Abri PC.
Cave.
Local citernes-chaufferie.
Description de la maison :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée sur le hall de distribution.
WC visiteurs.
Grande buanderie équipée d'un lave-linge (possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire).
Séjour-salle à manger avec cheminée. Accès sur l'extérieur de la maison et sur le jardin l'entourant.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.
PREMIER ÉTAGE
Deux chambres à coucher (d'environ 15 m2 chacune) avec velux.
La troisième chambre à coucher (environ 21 m2) peut être divisée, permettant la création d'une salle de bain.
Grande salle de bain avec une très belle vue sur le lac.
SOUS-SOL
Garage avec coin bricolage.
Cave-Abri PC.
Cave.
Local citernes-chaufferie.
Situation
Propriété située sur les hauteurs de la commune de Bourg-en-Lavaux. Gare de Grandvaux à 8 minutes à pied. Divers commerces à proximité. La maison dispose d'une belle vue sur le lac. Autoroute à proximité pouvant causer des nuisances à certains moments de la journée avec les niveaux de bruit estimés à 42 dB pendant la journée et 32 dB la nuit. L'accès à la propriété s'effectue aisément.
Commune
Commune de Bourg-en-Lavaux.
Accès
Accès aisé.
Commerces
Supermarché de Lutry à proximité, ainsi que d'autres commerces et restaurants.
Transports
La gare de Grandvaux se situe à 8 minutes à pied.
Aménagements extérieurs
Un beau jardin arboré entoure la maison. Terrasses et jardin en partie dallées. L’ensemble est harmonieux et valorise la propriété. Accès aisé. Places de parc extérieures. L'autoroute se situant à proximité, il peut y avoir des nuisances à certains moments de la journée. Le voisinage est calme.
Particularités
Un projet de plan permettant la création d'une salle de bain, dans la chambre parentale, est à disposition.
Un projet de construction d'un studio indépendant est également disponible.
Un projet de construction d'un studio indépendant est également disponible.
Commodités
Environnement
- Parc
- Lac
- Banque
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Jardin
- Pavillon de jardin
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Abri PC
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Lave-linge
- Baignoire
Sol
- Carrelage
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Lac
Style
- Classique
Distances
Gare
522 m
10'
10'
3'
Transports publics
265 m
8'
8'
1'
Commerces
182 m
4'
4'
1'
Restaurants
211 m
8'
8'
2'
Parc / Espace vert
277 m
5'
5'
1'