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Présentation

Monsieur Jean-François Roux, depuis plus de 20 ans, a su tisser une clientèle et un réseau de taille conséquente, ce qui fait de JFR Immobilier Sàrl une des agences les plus réputées dans la région de Saint-Sulpice tout en restant dans la mentalité de l’entreprise familiale. Sa diversité et sa capacité d’adaptation a apporté de nombreux mandats sur la région lausannoise ainsi que Crans-Montana ou encore la Côte. La gestion locative est aussi un domaine dans lequel elle excelle grâce à son intransigeance et sa flexibilité. Créée en l’an 2000, JFR Immobilier est une entreprise active sur le marché immobilier depuis plus de 20 ans. Initialement, ses bureaux se trouvaient à Saint-Sulpice. En 2016, l'entreprise déménage à Echandens. Depuis fin 2020, une succursale de JFR Immobilier Sàrl a été ouverte à Saint-Sulpice afin d’apporter un plus à l’agence d’un point de vue publicitaire. Depuis 2017, l’entreprise forme des stagiaires MPC, issus des écoles de commerce de l’arc lémanique. Cinq stagiaires ont suivi ou sont en formation dans le domaine immobilier au sein de JFR Immobilier Sàrl. JFR Immobilier Sàrl se démarque, clairement, par sa capacité d'adaptation dans n'importe quelle situation. Ceci a été prouvé par le fait que la société perdure dans le temps et est présente depuis plus de 20 ans en ayant su s'adapter aux différentes avancées technologiques et digitales et en ayant su faire face à diverses situations potentiellement problématiques. S'ajoute à cela une proximité fondamentale avec les clients, afin de les assister au mieux dans leurs différents projets immobiliers.

Nos services

Courtage Immobilier

L'activité principale de JFR Immobilier Sàrl est le courtage. De quoi s'agit-il ? Le courtage consiste à mettre en relation deux intervenants, un acheteur et un vendeur, qui souhaitent acheter ou vendre un objet. Dans le domaine de l'immobilier, le courtier est l'intermédiaire dans la réalisation d'une transaction immobilière qui se conclut par la signature d'un acte de vente. En quelques mots, le courtier immobilier aide le particulier à vendre son bien rapidement. Le mode de fonctionnement de JFR Immobilier Sàrl est assez particulier puisque l’agence privilégie les mandats exclusifs. En d’autres termes, ce mode de fonctionnement permet à l’agence de ne pas perdre de temps et aux clients de dépenser le moins d’argent possible dans des commissions tout en garantissant un résultat à la hauteur de leurs attentes. La commission est à forfait réduit et payée uniquement lors de la vente du bien.  

Expertises Immobilières

                                              Vous souhaitez vendre votre bien ou savoir quelle est sa valeur ?

Notre expérience est là, pour vous fournir une estimation du prix de vente de votre bien ou terrain. L'estimation de la valeur d'un bien est effectuée selon des critères précis (par exemple la situation du bien, le marché sur le moment, ou encore sa superficie). Le but de nos estimations est de transmettre un prix réaliste qui correspond au marché, afin de permettre aux propriétaires d'être favorisés lors de la vente du bien et ainsi de ne pas perdre de temps et d'argent avec des prix de vente beaucoup plus élevés que le marché du moment. Ce mode de fonctionnement peut parfois porter préjudice et faire perdre quelques mandats mais une des valeurs principales de l'agence et d'être transparente à 100% vis-à-vis des clients. Les estimations de biens immobiliers pourraient également être associées à l'activité de courtage. 

                                       Si vous souhaitez estimer votre bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !

Service des location - Gérance

 La gestion locative est très demandée puisque la demande est plus forte à la location que l'offre. La gestion locative ou la gérance locative, peuvent être définies comme un ensemble de démarches permettant l'administration d'un bien immobilier. Les différentes démarches consistent en : 
  • La promotion du bien par le biais de nos nombreux sites publicitaires immobiliers et par le site de JFR Immobilier Sàrl.
  • La mise en location.
  • Les renseignements aux intéressés.
  • L’organisation des visites.
  • Le choix et la proposition des candidats au propriétaire.
  • L’élaboration du contrat de bail.
  • L’état des lieux.
  • La gestion des loyers et des charges.
  • Les décomptes aux propriétaires.
Grâce à notre expérience, nous établissons le juste prix du bien en question. Notre structure nous permet une proximité relationnelle avec nos locataires et nos propriétaires, ce qui est fondamentale pour un bon fonctionnement et une bonne entente.  

Administration PPE

La propriété par étages, généralement appelée PPE, est une copropriété où plusieurs personnes sont propriétaires d'une certaine surface de l’immeuble. Avec une propriété par étages, les coûts et les risques sont partagés entre tous les copropriétaires.

En revanche, chaque copropriétaire, individuellement parlant, ne peut pas prendre de décisions sans l’approbation des autres copropriétaires. L'administrateur est donc là pour assurer le bon déroulement de l'ensemble des actions qui ont lieu dans une PPE, Assemblée Générale, recherche de contrats d'entretiens, respect du règlement de copropriété. Les charges à payer sont également une partie importante en tant qu'administrateur, nous nous efforçons de comparer les offres et de choisir uniquement la plus avantageuse en termes de prix et de qualité du service.


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