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Plan de situation

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Saint-Sulpice

CHF 900'000.-

Chemin de l'Ochettaz, St-Sulpice VD

~ 84 m²
3.5
2

Descriptif

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Saint-Sulpice.

Bel appartement situé dans un quartier calme, dans le village de Saint-Sulpice, à proximité de divers commerces, restaurants et autres divertissements. Le bord du lac est à proximité. Vaste jardin créant un ensemble harmonieux.

Description de l'appartement

Entrée.
Séjour avec poêle cheminée.
Coin à manger.
Deux chambres à coucher.
Cagibi.
Cuisine agencée avec accès au jardin.
Salle de bains avec WC.
Jardin privatif de 300 m2.

Place de parc extérieure.



Cuisine refaite en 2020. Fenêtres intégralement changées en 2024.


APPARTEMENT VENDU LOUÉ.

Situation

L'immeuble est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sulpice. À proximité du lac Léman, des espaces verts et à quelques minutes des commodités et des universités (EPFL et UNIL). Idéalement desservi, il est situé à environ 5 minutes à pied d'un arrêt de bus (Lignes 31, 33 et 701).

Commune

Saint-Sulpice est une petite localité de caractère résidentiel, à proximité immédiate des Hautes Ecoles (Université de Lausanne et Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne), où parcs publics et zones naturelles invitent à la détente physique et psychique. Saint-Sulpice est un lieu où il fait bon vivre et travailler, grâce à sa situation géographique privilégiée. Son environnement naturel de qualité et son atmosphère à la fois animée et paisible garantissent un excellent investissement.

Accès

Accès aisé.

Commerces

Pharmacie et droguerie. Pressing. Coiffeur. Restaurants. Alimentation. Kiosque.

Transports

Lignes de bus 31, 33 et 701 à environ 5 minutes à pied.

Construction

Immeuble entretenu.

Sous-sol

Grande cave-disponible.
Buanderie commune.

Aménagements extérieurs

Vaste jardin d'environ 300 m2 qui crée un ensemble harmonieux.

Particularités

APPARTEMENT VENDU LOUÉ.

Contrat de bail actuel allant jusqu'au 1er avril 2026 et reconductible d'année en année.

Rendement brut de Fr. 29'280.- par année.

Surface habitable : 84 m2.
Surface PPE : 84 m2.
Surface de jardin : 300 m2.

Propriété située au village de Saint-Sulpice. Ensoleillement optimal.
Orientation Sud-Est.

Prix de l'appartement : Fr. 875'000.-
Prix du parking extérieur : Fr. 25'000.-


Prix total : Fr. 900'000.-

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Poêle suédois
  • Triple vitrage
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Rénové
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
210 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
403 m
10'
10'
4'
Haute école
337 m
11'
11'
2'
Banque
264 m
7'
7'
2'
Hôpital
1.5 km
24'
23'
4'
Restaurants
240 m
4'
4'
1'

Formulaire de contact