Descriptif
Magnifique appartement avec jardin à VENDRE à Morges
Appartement de trois pièces sur deux niveaux.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Rez supérieur
Entrée.
Hall de distribution avec armoire encastrée.
Salle de bains-WC avec lavabo et colonne de lavage (lave-linge & sèche-linge).
Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger.
Chambre à coucher.
Sortie sur la terrasse et le vaste jardin depuis la chambre et le séjour.
Accès au Rez inférieur par escalier.
Rez inférieur
Grande pièce de vie, chauffée.
Accès à la cave de 14 m2. Possibilité de raccordement pour une salle d'eau supplémentaire.
Aménagements extérieurs
L'appartement dispose d'un superbe jardin de plus de 250 m². Véritable havre de paix, il crée un ensemble harmonieux où la nature s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, combinant accessibilité et cadre de vie agréable. Il se trouve à proximité immédiate du Gymnase de Marcelin et à quelques minutes à pied de divers commerces et restaurants, facilitant ainsi les courses quotidiennes.
L'immeuble est bien entretenu. Construction en 2015.
Place de parc extérieure.
Appartement de trois pièces sur deux niveaux.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Rez supérieur
Entrée.
Hall de distribution avec armoire encastrée.
Salle de bains-WC avec lavabo et colonne de lavage (lave-linge & sèche-linge).
Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger.
Chambre à coucher.
Sortie sur la terrasse et le vaste jardin depuis la chambre et le séjour.
Accès au Rez inférieur par escalier.
Rez inférieur
Grande pièce de vie, chauffée.
Accès à la cave de 14 m2. Possibilité de raccordement pour une salle d'eau supplémentaire.
Aménagements extérieurs
L'appartement dispose d'un superbe jardin de plus de 250 m². Véritable havre de paix, il crée un ensemble harmonieux où la nature s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, combinant accessibilité et cadre de vie agréable. Il se trouve à proximité immédiate du Gymnase de Marcelin et à quelques minutes à pied de divers commerces et restaurants, facilitant ainsi les courses quotidiennes.
L'immeuble est bien entretenu. Construction en 2015.
Place de parc extérieure.
Situation
L'appartement bénéficie d’un emplacement idéal, combinant accessibilité et cadre de vie agréable. Il se trouve à proximité immédiate du Gymnase de Marcelin et à quelques minutes à pied de divers restaurants et commerces, facilitant ainsi les courses quotidiennes.
La gare de Morges est à 5 minutes, permettant des déplacements rapides vers Lausanne et Genève. Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité et l’autoroute A1 est facilement accessible en voiture.
Côté loisirs, le bord du lac Léman et ses promenades sont à une dizaine de minutes, offrant un cadre parfait pour la détente. Enfin, l’hôpital de Morges et divers établissements scolaires assurent un accès rapide aux services de santé et à l’éducation.
La gare de Morges est à 5 minutes, permettant des déplacements rapides vers Lausanne et Genève. Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité et l’autoroute A1 est facilement accessible en voiture.
Côté loisirs, le bord du lac Léman et ses promenades sont à une dizaine de minutes, offrant un cadre parfait pour la détente. Enfin, l’hôpital de Morges et divers établissements scolaires assurent un accès rapide aux services de santé et à l’éducation.
Commune
Commune de Morges.
Accès
Accès aisé.
Commerces
Nombreux commerces situés à proximité de l'appartement (Migros, Denner, SunStore, Lidl...).
Transports
Gare de Morges à 5 minutes à pied. Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 702, 703 et 730).
Loisirs
Morges offre de nombreuses activités de loisirs. Vous pouvez vous promener le long des quais du lac Léman et profiter de la vue sur le Mont-Blanc. Le Parc de l’Indépendance est idéal pour une balade au milieu des fleurs et des arbres centenaires.
Les amateurs de culture peuvent visiter le Château de Morges et ses musées ou découvrir des expositions à l’Espace 81. Pour les passionnés de vin, plusieurs domaines viticoles proposent des dégustations.
Enfin, des activités nautiques comme le paddle, la voile ou des croisières sur le lac sont accessibles, tout comme de nombreuses randonnées dans les environs.
Les amateurs de culture peuvent visiter le Château de Morges et ses musées ou découvrir des expositions à l’Espace 81. Pour les passionnés de vin, plusieurs domaines viticoles proposent des dégustations.
Enfin, des activités nautiques comme le paddle, la voile ou des croisières sur le lac sont accessibles, tout comme de nombreuses randonnées dans les environs.
Annexe
Cabanon de jardin. Cave dans l'appartement.
Aménagements extérieurs
L'appartement dispose d'un superbe jardin de plus de 250 m². Véritable havre de paix, il crée un ensemble harmonieux où la nature s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Lors des journées ensoleillées, l’atmosphère qui s’en dégage donne une véritable sensation de vacances, avec un cadre verdoyant propice à la détente. Que ce soit pour partager un repas en extérieur, se reposer à l’ombre des arbres ou simplement profiter du calme, cet espace extérieur est un véritable atout.
Un cabanon de jardin complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour ranger le matériel d’entretien, les meubles de jardin ou encore les équipements de loisirs.
Lors des journées ensoleillées, l’atmosphère qui s’en dégage donne une véritable sensation de vacances, avec un cadre verdoyant propice à la détente. Que ce soit pour partager un repas en extérieur, se reposer à l’ombre des arbres ou simplement profiter du calme, cet espace extérieur est un véritable atout.
Un cabanon de jardin complète l’ensemble, offrant un espace pratique pour ranger le matériel d’entretien, les meubles de jardin ou encore les équipements de loisirs.
Remarques
Surface habitable de l'appartement : 59 m2.
Surface pondérée : 71 m2.
Surface utile : 102 m2.
Surface du jardin : 267 m2.
Prix de l'appartement : Fr. 995'000.-
Prix du parking extérieur : Fr. 25'000.-
Prix total : Fr. 1'020'000.-
En cas d'acquisition, après le versement des 20% de fonds propres, les mensualités bancaires se situeraient à environ
Fr. 865.- (estimation d'hypothèque avec emprunt de 80% à taux fixe sur 10 ans). Les charges PPE mensuelles sont de Fr. 320.-. Le coût mensuel total serait de Fr. 1'185.-.
Récapitulatif du coût mensuel
Emprunt : Fr. 865.-
Charges PPE : Fr. 320.-
Coût total : Fr. 1'185.-
Surface pondérée : 71 m2.
Surface utile : 102 m2.
Surface du jardin : 267 m2.
Prix de l'appartement : Fr. 995'000.-
Prix du parking extérieur : Fr. 25'000.-
Prix total : Fr. 1'020'000.-
En cas d'acquisition, après le versement des 20% de fonds propres, les mensualités bancaires se situeraient à environ
Fr. 865.- (estimation d'hypothèque avec emprunt de 80% à taux fixe sur 10 ans). Les charges PPE mensuelles sont de Fr. 320.-. Le coût mensuel total serait de Fr. 1'185.-.
Récapitulatif du coût mensuel
Emprunt : Fr. 865.-
Charges PPE : Fr. 320.-
Coût total : Fr. 1'185.-
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Parc
- Lac
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Centre sportif
- Piscine publique
- Piscine intérieure
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Cabanon
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Thermostat connecté
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Jardin
Standard de construction
- Minergie®
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
79 m
4'
4'
1'
Jardin d'enfants
94 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
785 m
10'
12'
4'
Ecole secondaire
1.1 km
15'
10'
5'
Ecole secondaire II
700 m
12'
4'
2'
Commerces
520 m
10'
7'
4'
Poste
664 m
11'
8'
5'
Banque
520 m
10'
7'
4'
Hôpital
539 m
11'
9'
6'