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Lageplan

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Saint-Sulpice

CHF 900'000.-

Chemin de l'Ochettaz, St-Sulpice VD

~ 84 m²
3.5
2

Beschreibung

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Saint-Sulpice.

Bel appartement situé dans un quartier calme, dans le village de Saint-Sulpice, à proximité de divers commerces, restaurants et autres divertissements. Le bord du lac est à proximité. Vaste jardin créant un ensemble harmonieux.

Description de l'appartement

Entrée.
Séjour avec poêle cheminée.
Coin à manger.
Deux chambres à coucher.
Cagibi.
Cuisine agencée avec accès au jardin.
Salle de bains avec WC.
Jardin privatif de 300 m2.

Place de parc extérieure.



Cuisine refaite en 2020. Fenêtres intégralement changées en 2024.


APPARTEMENT VENDU LOUÉ.

Lage

L'immeuble est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Sulpice. À proximité du lac Léman, des espaces verts et à quelques minutes des commodités et des universités (EPFL et UNIL). Idéalement desservi, il est situé à environ 5 minutes à pied d'un arrêt de bus (Lignes 31, 33 et 701).

Gemeinde

Saint-Sulpice est une petite localité de caractère résidentiel, à proximité immédiate des Hautes Ecoles (Université de Lausanne et Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne), où parcs publics et zones naturelles invitent à la détente physique et psychique. Saint-Sulpice est un lieu où il fait bon vivre et travailler, grâce à sa situation géographique privilégiée. Son environnement naturel de qualité et son atmosphère à la fois animée et paisible garantissent un excellent investissement.

Zugang

Accès aisé.

Geschäfte

Pharmacie et droguerie. Pressing. Coiffeur. Restaurants. Alimentation. Kiosque.

Verkehrsanbindung

Lignes de bus 31, 33 et 701 à environ 5 minutes à pied.

Konstruktion

Immeuble entretenu.

Untergeschoss

Grande cave-disponible.
Buanderie commune.

Aussenbereich

Vaste jardin d'environ 300 m2 qui crée un ensemble harmonieux.

Besonderheiten

APPARTEMENT VENDU LOUÉ.

Contrat de bail actuel allant jusqu'au 1er avril 2026 et reconductible d'année en année.

Rendement brut de Fr. 29'280.- par année.

Surface habitable : 84 m2.
Surface PPE : 84 m2.
Surface de jardin : 300 m2.

Propriété située au village de Saint-Sulpice. Ensoleillement optimal.
Orientation Sud-Est.

Prix de l'appartement : Fr. 875'000.-
Prix du parking extérieur : Fr. 25'000.-


Prix total : Fr. 900'000.-

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Park
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Garten
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Schwedenofen
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Renoviert
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
3'
3'
1'
Kindergarten
403 m
10'
10'
4'
Hochschule
337 m
11'
11'
2'
Bank
264 m
7'
7'
2'
Krankenhaus
1.5 km
24'
23'
4'
Restaurants
240 m
4'
4'
1'

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