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Präsentation

Jean-François hat es seit mehr als 20 Jahren geschafft, einen Kundenstamm und ein Netzwerk von entsprechender Grösse zu knüpfen, was JFR Immobilier Sàrl zu einer der bekanntesten Agenturen in der Region Saint-Sulpice macht, ohne dabei die Mentalität des Familienunternehmens zu verlieren. Ihre Vielseitigkeit und ihre Anpassungsfähigkeit brachten ihr zahlreiche Mandate in der Region Lausanne, aber auch in Crans-Montana oder an der Küste. Auch im Bereich der Mietverwaltung zeichnet sich das Unternehmen durch seine Unnachgiebigkeit und Flexibilität aus. JFR Immobilier wurde im Jahr 2000 gegründet und ist seit mehr als 20 Jahren auf dem Immobilienmarkt tätig. Ursprünglich befanden sich die Büros in Saint-Sulpice. Im Jahr 2016 zog das Unternehmen nach Echandens um. Ende 2020 wurde in Saint-Sulpice eine Zweigstelle von JFR Immobilier Sàrl eröffnet, um die Agentur aus werbetechnischer Sicht zu verstärken. Seit 2017 bildet das Unternehmen MPC-Praktikanten von Wirtschaftsschulen aus dem Genferseegebiet aus. Fünf Auszubildende haben bei JFR Immobilier Sàrl eine Ausbildung im Immobilienbereich absolviert oder befinden sich in der Ausbildung. JFR Immobilier Sàrl zeichnet sich durch seine Fähigkeit aus, sich an jede Situation anzupassen. Dies beweist die Tatsache, dass das Unternehmen seit mehr als 20 Jahren besteht und in der Lage war, sich den verschiedenen technologischen und digitalen Fortschritten anzupassen und sich verschiedenen potenziell problematischen Situationen zu stellen. Darüber hinaus haben wir eine grundlegende Nähe zu unseren Kunden, um sie bei ihren verschiedenen Immobilienprojekten zu unterstützen.

Unsere Dienstleistungen

Immobilienvermittlung

Die Haupttätigkeit von JFR Immobilier Sàrl ist die Maklertätigkeit. Worum handelt es sich dabei? Die Maklertätigkeit besteht darin, zwei Teilnehmer, einen Käufer und einen Verkäufer, die ein Objekt kaufen oder verkaufen wollen, miteinander in Verbindung zu bringen. Im Immobilienbereich ist der Makler der Vermittler bei der Durchführung einer Immobilientransaktion, die durch die Unterzeichnung eines Kaufvertrags abgeschlossen wird. Kurz gesagt, der Immobilienmakler hilft der Privatperson, ihre Immobilie schnell zu verkaufen. Die Arbeitsweise von JFR Immobilier Sàrl ist sehr speziell, da die Agentur exklusive Mandate bevorzugt. Mit anderen Worten, diese Arbeitsweise erlaubt es der Agentur, keine Zeit zu verschwenden und den Kunden, so wenig Geld wie möglich für Provisionen auszugeben, während ein Ergebnis garantiert wird, das ihren Erwartungen entspricht. Die Provision ist ein ermäßigter Satz und wird nur gezahlt, wenn die Immobilie verkauft wird.

Immobilienbewertungen

                                         Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder wissen, wie viel sie wert ist?

Unsere Erfahrung ist da, um Ihnen eine Schätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks zu liefern. Die Schätzung des Wertes einer Immobilie erfolgt nach bestimmten Kriterien (z. B. Lage der Immobilie, aktueller Markt oder Größe). Das Ziel unserer Schätzungen ist es, einen realistischen Preis zu übermitteln, der dem Markt entspricht, damit die Eigentümer beim Verkauf der Immobilie begünstigt werden und somit keine Zeit und kein Geld mit Verkaufspreisen verschwenden, die viel höher sind als der aktuelle Markt. Diese Arbeitsweise kann sich manchmal nachteilig auswirken und dazu führen, dass einige Mandate verloren gehen, aber einer der wichtigsten Werte der Agentur ist es, gegenüber den Kunden zu 100 % transparent zu sein. Auch die Schätzung von Immobilien könnte mit der Maklertätigkeit in Verbindung gebracht werden.

                                Wenn Sie Ihre Immobilie schätzen lassen möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!

Mietservice - Hausverwaltung

Die Mietverwaltung ist sehr gefragt, da die Nachfrage nach Mietwohnungen größer ist als das Angebot. Die Mietverwaltung oder die Mietverwaltung, kann als eine Reihe von Schritten definiert werden, die die Verwaltung einer Immobilie ermöglichen. Die verschiedenen Schritte bestehen aus :
  • Die Werbung für die Immobilie über unsere zahlreichen Immobilien-Werbeseiten und über die Website von JFR Immobilier Sàrl.
  • Das Anbieten der Immobilie zur Vermietung.
  • Die Auskünfte an die Interessenten.
  • Die Organisation von Besichtigungen.
  • Die Auswahl und der Vorschlag von Bewerbern an den Eigentümer.
  • Die Ausarbeitung des Mietvertrags.
  • Der Zustand der Räumlichkeiten.
  • Die Verwaltung der Mieten und Nebenkosten.
  • Die Abrechnungen an die Eigentümer.
Dank unserer Erfahrung ermitteln wir einen fairen Preis für die betreffende Immobilie. Unsere Struktur ermöglicht uns eine enge Beziehung zu unseren Mietern und Eigentümern, was für einen reibungslosen Ablauf und ein gutes Einvernehmen von grundlegender Bedeutung ist.

PPE-Verwaltung

Wohnungseigentum, gewöhnlich als Stockwerkeigentum bezeichnet, ist eine Form des Miteigentums, bei der mehrere Personen Eigentümer eines bestimmten Bereichs des Gebäudes sind. Bei einer Eigentumswohnung werden die Kosten und Risiken unter allen Miteigentümern aufgeteilt. Allerdings kann jeder Miteigentümer für sich genommen keine Entscheidungen ohne die Zustimmung der anderen Miteigentümer treffen.
Der Verwalter hat daher die Aufgabe, für den reibungslosen Ablauf aller Handlungen zu sorgen, die in einer WEG stattfinden, wie z. B. Versammlungen, die Prüfung von Wartungsverträgen und die Einhaltung der Miteigentumsordnung.
Die zu zahlenden Gebühren sind ebenfalls ein wichtiger Bestandteil der Verwaltertätigkeit. Wir versuchen, die Angebote zu vergleichen und nur das günstigste in Bezug auf Preis und Qualität der Dienstleistung auszuwählen.